نموذج اتفاقية إيجار المتجر إذا كنت ترغب في استئجار متجر أو منزل ، فأنت بحاجة إلى عقد إيجار للمتجر أو المنزل ، كما نرى على الموقع الإلكتروني. لذلك يجب أن يكون هناك عقد موثق يوضح العلاقة بين المالك والمستأجر ويتم إضافة جميع الأشياء الأخرى إلى هذا العقد حيث سيغطي جميع الشروط المختلفة والمختلفة والقواعد الخاصة في المحل أو السكن الذي تريد استئجاره. يتضمن.
يعتبر العقد من الأمور التي تضمن حقوق المقاولين في جميع المصالح الخاصة والحكومية. لمعرفة المزيد حول فوائد توقيع العقد وأهم الأشياء التي يجب الانتباه إليها عند صياغة العقد ، يمكنك حذف مقال
عقد إدارة إيجار قديم
- إنه في يوم ……… حسب …………….
- يُبرم هذا العقد بين
- الطرف الأول صاحب المحل …………
- العمر /… .. سنوات ، الجنسية / ……. يسكن في العنوان / …… .. دين / …… ..
- الطرف الثاني المستأجر ………….
- العمر /… .. ، الجنسية / …… .. ، العنوان / …… .. ، المهنة / ………… .. ، الدين / …… ..
- يبرم الطرفان عقدًا على عدة شروط وأحكام محددة ، وهي كالتالي
البند الأول
وذلك وفقًا للعقد المبرم بين الطرف الأول والطرف الثاني ، بحيث يتحمل الطرف الثاني مسؤولية مزاولة الأعمال التجارية ……… ، والمعروفة باسم / ……. ، والمسجلة في السجل التجاري برقم / … ….
النقطة الثانية
- تم إبرام هذا العقد في تاريخ الإعلان المرفق بهذا العقد ووقع الطرفان هذا العقد مع جميع البضائع والأصول الموجودة في المخزن.
- كما أكد الطرف الثاني أن الاتفاقية في عهدته حيث أنه مسؤول عن هذه الصفقة وبيع البضائع فيها.
النقطة الثالثة
- يتعهد الطرف الثاني بإدارة العمل بناءً على العقد المبرم بين الطرفين وبذل الجهود اللازمة لزيادة ربح هذا العمل.
- عليك أيضًا اتباع أساليب صاحب المتجر دون تغيير طريقة صاحب المتجر في القيام بالأشياء.
النقطة الرابعة
يتم البيع في المحل مقابل دفع نقدي ، ولا يجوز للشريك الثاني شراء البضاعة بالتقسيط أو بيعها بالتقسيط ، إذ لا يجوز ذلك.
النقطة الخامسة
يجب أن تكون جميع معاملات الطرف الثاني مع الأطراف الثالثة نيابة عن الطرف الأول ، حيث أنهم صاحب المتجر.
النقطة السادسة
يمكنه تعيين موظفي المتجر والعاملين فيه وفرض جميع العقوبات دون الاتصال بصاحب المتجر ، حيث أنه مسؤول عن كل هذه القرارات.
حدد القانون بعض الأسباب التي تمنح المستأجر الحق في إنهاء عقد الإيجار وحسمها القانون لصالح الطرفين. لمعرفة المزيد حول هذا الموضوع ، يمكنك قراءة مقال
النقطة السابعة
يجب على الطرف الأول دفع جميع الضرائب وأقساط التأمين وكذلك المياه والكهرباء ورواتب الموظفين.
النقطة الثامنة
يجب على الطرف الثاني أن يمسك دفاتر منتظمة وفقاً لقواعد جميع الغرف التجارية ، حيث يتم تسجيل جميع الإيصالات يوماً بعد يوم.
النقطة التاسعة
الطرف الأول مصمم على دفع راتب للطرف الثاني … جنيهات شهريا.
النقطة العاشرة
يجب تحديد مدة العقد بـ … سنة واحدة تبدأ في يوم …. وتنتهي في يوم …………. وتكون قابلة للتجديد لفترة أخرى وفقًا للاتفاقية.
المادة الحادية عشرة
- إذا ثبت أن المتجر مذنب بخطأ جسيم أو إهمال أو نشأ عيب في منتجات المتجر وإذا كان الطرف الثاني قد رفع قضية تنافسية في نفس المجال أو في مجال مشابه.
- إذا كان للطرف الأول الحق في عزله ومنعه من دخول المحل نهائياً فيصبح العقد بينهما باطلاً ولا يحق للطرف الثاني المطالبة بالتعويض.
المادة الثانية عشرة
- في حالة وفاة الطرف الثاني يعتبر العقد بين الطرفين منتهياً ولا يستحق الوارث إلا مكافأة المتوفى على خدماته خلال تلك الفترة.
- ومع ذلك ، في حالة وفاة الطرف الأول ، يحق للوريث الاستمرار في مدة العقد كما هو متفق عليه ويمكن إنهاؤها عند دفع تعويض للطرف الثاني.
- الطرف الأول / الطرف الثاني
- اسم اسم/………………..
- رقم البطاقة / ……………… ، رقم البطاقة / …………… ..
- التوقيع / ……………… .. ، التوقيع / ……………….
نموذج اتفاقية إيجار المتجر
- يجب أن تحتوي اتفاقية الإيجار على بعض المعلومات الضرورية. بادئ ذي بدء ، يجب تسجيل هوية جميع الأطراف المتعاقدة ، المالك والمستأجر ، وكذلك جميع بياناتهم كتابة. أهم هذه المعلومة أنك تحتاج إلى كتابة الشقة وبعض الميزات الفنية للعقد.
- أيضًا ، يجب التوصل إلى اتفاق بشأن المبلغ المستحق شهريًا مقابل إيجار هذا النشاط التجاري وسيتم دفع مبلغ للمالك كوديعة لضمان حق المالك ضد المستأجر. لذلك ، يجب تطبيق شروط وقواعد معينة لضمان حقوق الطرفين.
يبدو نموذج اتفاقية إيجار المحل كما يلي
- يتم تنفيذ هذا العقد في يوم ../../… بين كل من
- السيد / ……………… ، العنوان …………… باعتباره المالك الأول.
- السيد / ……………… .. العنوان ……………… .. كمستأجر ثان.
- بعد التأكد من أن كلا الطرفين قادر على التصرف والتعاقد ومؤهلين بالكامل ، يتم الاتفاق على ما يلي
- أولاً بموجب هذا العقد يقوم الطرف الأول بتأجير المحل التجاري للطرف الثاني ، موضحاً اسم المحل بكافة أدواته والعديد من الأشياء المتحركة في المحل التي تنتمي إلى رقم الدفعة …….
- ثانياً تحدد مدة الإيجار …. وتبدأ من تاريخ …. / …. / ….. وتنتهي بتاريخ …. / …. / …. ويمكن تمديدها لفترة أخرى وفقًا للاتفاقية. ومع ذلك ، يجب تحذير الطرفين قبل الموعد النهائي. يمكن أن يتم إنهاء العقد بينهما من قبل المحضر قبل نهاية فترة الإيجار لفترة محددة.
- كما يلتزم الطرف الثاني بتسليم المتجر بكافة محتوياته وجميع المنتجات التي يحتويها ، وعند تسليم المتجر يجب التوقيع على جميع المنتجات المسلمة في المتجر. يجب تسليم المحل كما هو قبل الاستئجار.
- ثالثا قيمة الايجار. تُدفع سلفة قبل الإيجار ، ثم يدفع الطرف الثاني مبلغًا شهريًا بشرط الحصول على إيصال بالمبلغ والتاريخ ، حيث أن هذه القيمة هي مبلغ الإيجار المتفق عليه مسبقًا ، مع توقيع عقد الإيجار. صاحب المحل ، أن الأمر يتعلق بإيصال الدفع.
- رابعاً على المستأجر أيضاً أن يدفع مقابل استهلاك الماء والكهرباء لوجوده في المحل والمستأجر لصالحه.
- خامساً التنازل أو الإيجار من الباطن ، حيث لا يحق للطرف الثاني إيجار العمل من الباطن أو التنازل عنه دون معرفة صاحب العمل ، حيث يعتبر ذلك مخالفة للعقد وللطرف الأول الحق في إنهاء العمل بالكامل. .
- سادساً ، إذا رغب الطرف الثاني في مغادرة المحل قبل الموعد المتعاقد عليه ، فإنه ملزم بدفع إيجار الفترة المتبقية.
- سابعاً يتعهد الطرف الثاني بعدم إجراء أي تغييرات على المحل أو تغيير نشاط المحل نهائياً. قبل أي تغيير ، يجب إبلاغ المالك وأن يكون على دراية بكل ما يحدث.
- ثامناً يتحمل الطرف الثاني المسؤولية الكاملة عن أي سرقة في المخزن أو حريق أو سرقة للمعدات وجميع المنقولات. جميع المرافق والمواد الموجودة في المحل هي مسؤولية المستأجر ويوافق المستأجر على دفع جميع المبالغ والأجزاء المفقودة وفقًا للقائمة المعروضة.
- تاسعا ، في حالة خرق أي بند من بنود العقد ، يتم إنهاء العقد من تلقاء نفسه ودون سابق إنذار أو إشعار.
- عاشراً في حالة الخلاف في أي نقطة يتم عرض العقد على المحكمة المختصة.
- حادي عشر يحرر هذا العقد من نسختين نسخة مع المستأجر ونسخة مع المالك. قوائم بجميع أدوات ومعدات المحل وكل ما هو وارد فيها مرفقة بالعقد ويستلم المستأجر المحل بحالة جيدة موضحاً به تاريخ انتهاء هذا العقد والتزام المستأجر بتسليم المحل به الشكل والجودة.
هناك بعض الأحكام الواردة في القانون المصري لضمان مصالح كل من المستأجر وصاحب العقار. لذلك ، قد يتساءل البعض عن تنظيم الإيجار المنتهي بالملكية. لمعرفة المزيد عنها يمكنك قراءة مقال